Aunque el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) ha trabajado por incrementar hasta 33 mil créditos para la compra de viviendas, puso en marcha el plan piloto para la restructuración de créditos, con el propósito de reducir su cartera de vencida y asegurar los pagos crediticios, así lo comentó Ximena Valentina Echenique Romero, catedrática del Departamento de Finanzas y Negocios Internaciones del Tecnológico de Monterrey en Puebla.
Explicó que el INFONAVIT cuenta con cinco millones de créditos vigentes, 75 por ciento del mercado hipotecario es parte de este fondo, y el resto lo tienen los bancos. Y es que el propósito de la restructuración de créditos para reducir la cartera vencida es que se hagan pagos fijos en pesos y no hacer pagos con incrementos anuales.
El INFONAVIT ha planteado que es un programa de prueba para cinco mil personas quienes participan bajo las características de tener un buen comportamiento en su crédito y contar con beneficios de no tener incrementos anuales del 4.20 por ciento en sus pagos. Echenique Romero destacó que es incierto quienes se vean beneficiados con esto.
Así mismo la catedrática comentó que llevar a cabo este tipo de planes ayudaría a recuperar dinero de quienes se atrasan en sus pagos, una tasa fija de cobreo del 12 por ciento le permitiría evitar el riesgo de quiebra.
Cabe destacar que este plan no beneficia a los deciles con ingresos más bajos de la población, pues no contarían con los recursos económicos para hacer pagos tan altos, más bien el propósito de llevarlo a cabo es contar con pagos seguros por parte de quienes cuentan con un crédito.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática (INEGI) los primeros deciles de la población son lo de ingresos menor, en el decil 1 obtienen ingresos trimestrales aproximados a siete mil pesos, mientras que el cuatro decil oscila entre los 20 mil pesos trimestrales.
Por su parte la catedrática comentó que para ciertos deciles de la población del cuarto al octavo decil, que se encuentran la clase media alta, podría adquirir un crédito de este tipo. Mientras que los deciles más bajos como los primeros no. “Hay personas que pagan su casa como pagos de renta, con esto tal vez sea imposible que lo hagan por que no contarían con los ingresos suficientes”, concluyó.
