La Comisión de Gobernación, Justicia y Puntos Constitucionales del Congreso del estado de Puebla, aprobó por mayoría el dictamen que expide la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio para la entidad poblana, con el objetivo de establecer las bases para regular el funcionamiento, modificación, administración y extinción del régimen de propiedad en condominio, así como su convivencia social y solución de controversias entre condóminos, residentes, y el Comité de Administración.
De esta manera, el presidente de la Comisión, Juan Carlos Espina von Roehrich, señaló que dicho proyecto tiene como objetivo establecer las bases para resolver las controversias mediante la conciliación, sin perjuicio de la competencia que corresponda a otras autoridades judiciales o administrativas.
Caben señalar, los miembros del órgano colegiado que cada condómino usará la unidad de propiedad exclusiva en forma ordenada y pacífica, por lo que está prohibido:
Destinarla a usos ilícitos o distintos al fin estipulado en la escritura constitutiva y, en caso de duda, a aquellos que deban presumirse en atención a la naturaleza del edifico y su situación;
Efectuar acto alguno que afecte la tranquilidad de los demás condóminos o que comprometa la estabilidad, seguridad, salubridad o comodidad del condominio, o incurrir en omisiones que produzcan efectos semejantes;
Aún en el interior de su propiedad, realizar todo acto que impida o disminuya la eficacia, obstaculice o dificulte el uso de las instalaciones comunes y servicios generales, estando obligados a mantener en buen estado de conservación y funcionamiento sus propios servicios e instalaciones;
Abrir luces o ventanas;
Pintar o decorar la fachada o las paredes exteriores o realizar remodelaciones que rompan con el diseño del conjunto o que perjudique la estética general del condominio;
Hacer excavaciones, elevar nuevos pisos o realizar otras construcciones;
Construir o delimitar las áreas de estacionamiento o de uso común con edificaciones o con algún otro tipo de material.
ERNESTO GARCÍA CHOLULA
